25 Avenue FOUQUET · Candiac
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 104,6 m² · constr. 2007 · terrain 302,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 356 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022698217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
67020022698217200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 505 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 791 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 432 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 599 117 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 608 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 950 651 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 653 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 894 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 473 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 651 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 036 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 635 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 156 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, avenue Fouquet, Candiac 2025-08-04 · 80 m · Vendu 651 000 $ (6 224 $/m²) 104,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 757 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 31 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 606 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 792 139 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 802 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 756 845 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 809 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 800 $ Poids 69 % |
| 12 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 428 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 612 283 $ Poids 69 % |