8 Avenue FOUQUET app. 302 app. 302 · Candiac
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 93,2 m² · constr. 2008 · terrain 196,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,6 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 233 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022699025500010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
67020022699025500010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 742 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 667 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 607 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 881 809 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 604 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 200 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 616 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 328 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 756 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 390 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 775 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 547 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 903 794 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 737 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 718 692 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 631 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 692 641 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 564 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 904 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 724 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 776 115 $ Poids 69 % |