18 Avenue FOUQUET app. 101 app. 101 · Candiac
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 91,3 m² · constr. 2008 · terrain 166,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,3 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022699025500030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
67020022699025500030101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 15 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 628 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 985 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 454 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 568 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 856 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 567 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 793 061 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 633 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 874 311 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 722 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 822 $ Poids 71 % |
| 7 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 139 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 733 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 416 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 711 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 712 333 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 697 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 769 641 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 518 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 734 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 895 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 482 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 595 214 $ Poids 65 % |