2 Avenue FOUQUET app. 2 app. 2 · Candiac
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 105,1 m² · constr. 2006 · terrain 252,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,4 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022699419900000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
67020022699419900000002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 18 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 475 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 793 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 534 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 639 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 527 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 952 706 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 602 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 730 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 865 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 589 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 915 $ Poids 82 % |
| 7 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 549 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 597 497 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 611 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 596 $ Poids 76 % |
| 9 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 617 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 475 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 715 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 758 519 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, avenue Fouquet, Candiac 2025-08-04 · 75 m · Vendu 651 000 $ (6 224 $/m²) 104,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 703 058 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 575 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 928 766 $ Poids 73 % |