2 Avenue FOUQUET app. 7 app. 7 · Candiac
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 109 m² · constr. 2006 · terrain 261,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,7 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 272 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022699419900000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
67020022699419900000007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 17 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 475 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 806 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 534 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 452 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 549 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 608 064 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 151 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 004 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 803 486 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 527 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 968 736 $ Poids 83 % |
| 6 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 342 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 560 826 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 602 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 742 662 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 589 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 569 $ Poids 76 % |
| 9 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 720 $ Poids 76 % |
| 10 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 553 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 571 228 $ Poids 75 % |
| 11 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 584 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 526 053 $ Poids 74 % |
| 12 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 578 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 495 446 $ Poids 74 % |