24 Avenue GIRONDE · Candiac
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 82 m² · constr. 1983 · terrain 719,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 373 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022712933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 100 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
67020022712933700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 187 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 634 011 $ Poids 79 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 892 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 562 597 $ Poids 69 % |
| 3 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 883 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 368 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 879 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 257 787 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 503 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 944 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 518 570 $ Poids 58 % |
| 7 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 810 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 613 330 $ Poids 58 % |
| 8 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 639 012 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 733 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 651 202 $ Poids 56 % |
| 10 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 608 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 549 711 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 871 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 377 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 622 757 $ Poids 51 % |