64 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 14 app. 14 · Candiac
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 91,1 m² · constr. 2021 · terrain 73,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 424 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022714698800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
67020022714698800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 263 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 193 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 236 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 522 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 726 264 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 323 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 792 310 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 386 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 280 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 290 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 711 664 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 291 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 768 960 $ Poids 79 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 666 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 289 471 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 897 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 382 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 852 $ Poids 73 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 673 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 125 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 407 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 556 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 895 162 $ Poids 68 % |