64 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 221 app. 221 · Candiac
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 49,9 m² · constr. 2021 · terrain 34,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 190 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022714698800010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
67020022714698800010032
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 4 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue de Bavière, Candiac 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 269 191 $ (4 391 $/m²) 61,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +26 919 $ | 321 084 $ Poids 5 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Delson 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 681 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −48 378 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 338 605 $ Poids 2 % |
| 4 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 999 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −87 931 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 527 008 $ Poids 1 % |
| 5 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −100 627 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 599 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −89 693 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 531 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Avenue Jackson, Candiac 2024-06-10 · 507 m · Vendu 505 000 $ (6 645 $/m²) 76 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −86 714 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 562 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue des Érables, Delson 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (5 574 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −50 440 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 436 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Delson 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 882 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −53 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Rue des Érables, Delson 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 412 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 706 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −97 863 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 477 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 697 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −62 466 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 313 932 $ Poids 0 % |