64 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 704 app. 704 · Candiac
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 118,2 m² · constr. 2021 · terrain 96,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 499 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022714698800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
67020022714698800010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 145 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 247 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 020 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 469 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 794 013 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 643 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 686 110 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 294 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 142 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 475 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 912 $ Poids 78 % |
| 7 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 603 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 101 218 $ Poids 76 % |
| 8 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 563 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 699 076 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 400 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +60 832 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 550 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 485 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 636 789 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 841 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +72 780 $ | 829 513 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 055 $ Poids 69 % |