64 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 717 app. 717 · Candiac
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 6 911 $/m² · 84,3 m² · constr. 2021 · terrain 80,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 444 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022714698800010110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
67020022714698800010110
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 256 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 657 295 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 626 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 626 161 $ Poids 77 % |
| 3 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 706 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 588 096 $ Poids 76 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 673 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 279 887 $ Poids 74 % |
| 5 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 697 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 617 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 603 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 816 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 525 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 702 279 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 187 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 599 307 $ Poids 63 % |
| 9 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 635 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 224 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −39 740 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 698 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 980 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 734 207 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 286 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −49 867 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 688 906 $ Poids 56 % |