60 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 112 app. 112 · Candiac
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 90,3 m² · constr. 1989 · terrain 105,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,5 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 215 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022715764500000112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
67020022715764500000112
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 13 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 304 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 677 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 474 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 700 307 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 209 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 605 391 $ Poids 86 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 626 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +13 829 $ | 277 029 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 286 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 708 987 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 357 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 789 304 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 438 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 610 676 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 291 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 766 234 $ Poids 77 % |
| 9 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 670 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 596 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 563 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +47 241 $ | 640 209 $ Poids 69 % |
| 12 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 627 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 209 $ Poids 69 % |