60 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 412 app. 412 · Candiac
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 95,1 m² · constr. 1989 · terrain 111,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,1 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 267 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022715764500000412
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
67020022715764500000412
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 209 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 619 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 304 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 845 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 357 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 807 340 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 286 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 725 051 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 474 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 717 238 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 291 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 782 588 $ Poids 88 % |
| 7 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 438 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 624 499 $ Poids 87 % |
| 8 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 031 $ Poids 84 % |
| 9 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 427 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 911 603 $ Poids 80 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 427 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 571 481 $ Poids 79 % |
| 11 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 134 $ Poids 78 % |
| 12 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 553 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 698 656 $ Poids 78 % |