60 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 417 app. 417 · Candiac
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 112,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,5 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 239 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022715764500000417
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
67020022715764500000417
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 15 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 209 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 623 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 357 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 812 224 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 304 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 245 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 286 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 729 402 $ Poids 92 % |
| 5 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 291 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 787 017 $ Poids 89 % |
| 6 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 438 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 628 243 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 474 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 721 823 $ Poids 88 % |
| 8 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 649 $ Poids 86 % |
| 9 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 427 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 916 946 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 427 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 574 853 $ Poids 82 % |
| 11 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 553 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 702 772 $ Poids 80 % |
| 12 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 801 $ Poids 79 % |