60 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 511 app. 511 · Candiac
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 81,1 m² · constr. 1989 · terrain 94,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,7 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 194 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022715764500000511
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
67020022715764500000511
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 12 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 661 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +49 115 $ | 575 210 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 563 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +47 241 $ | 610 619 $ Poids 81 % |
| 3 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 652 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 376 391 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 542 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 614 384 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 304 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 646 465 $ Poids 73 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 626 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +13 829 $ | 264 062 $ Poids 69 % |
| 7 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 595 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 626 138 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 474 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −44 443 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 667 857 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 953 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 637 542 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 884 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 663 274 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 553 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 658 114 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 377 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +48 880 $ | 692 784 $ Poids 53 % |