15 Rue MOZART · Candiac
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 225,3 m² · constr. 1994 · terrain 766,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 000 $
Rôle antérieur 544 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022719053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 300 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
67020022719053700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 606 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 801 442 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 823 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 895 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 264 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 881 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 728 631 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 667 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +77 246 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 911 039 $ Poids 55 % |
| 5 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 879 697 $ Poids 40 % |
| 6 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 175 367 $ Poids 39 % |
| 7 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −75 205 $ | 1 072 697 $ Poids 36 % |
| 8 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +61 743 $ · Ajust. âge −74 228 $ | 1 090 965 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 190 152 $ Poids 34 % |
| 10 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 952 $ Poids 34 % |
| 11 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge −77 870 $ | 1 207 885 $ Poids 31 % |
| 12 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 020 783 $ Poids 30 % |