52 Rue MAISONNEUVE · Candiac
Valeur estimée
988 300 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 244,8 m² · constr. 1989 · terrain 878,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 400 $
Rôle antérieur 614 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022719686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 300 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
67020022719686800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 601 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 830 935 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 840 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 917 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 083 266 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 210 456 $ Poids 35 % |
| 4 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −104 130 $ | 1 093 054 $ Poids 35 % |
| 5 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 991 959 $ Poids 32 % |
| 6 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 895 152 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −107 820 $ | 1 227 766 $ Poids 32 % |
| 8 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +80 142 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 220 145 $ Poids 30 % |
| 9 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +112 976 $ · Ajust. âge −100 738 $ | 1 115 689 $ Poids 26 % |
| 10 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +98 788 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 043 926 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +90 574 $ · Ajust. âge −94 240 $ | 1 028 608 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +85 564 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 057 381 $ Poids 20 % |