276 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 307 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022720072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
67020022720072700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 287 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 803 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 468 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 684 606 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 506 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 759 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 480 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 978 600 $ Poids 82 % |
| 5 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 107 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 327 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 367 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 861 087 $ Poids 79 % |
| 7 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 682 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 991 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 182 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 657 313 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 656 900 $ Poids 74 % |
| 10 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 404 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 061 093 $ Poids 73 % |
| 11 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 718 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 525 728 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 758 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 029 $ Poids 72 % |