278 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 108,1 m² · constr. 1983 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 316 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022720083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
67020022720083800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 282 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 788 688 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 457 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 671 946 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 472 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 965 036 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 358 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 844 937 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 174 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 644 985 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 496 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 746 264 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 644 965 $ Poids 81 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 444 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 640 307 $ Poids 79 % |
| 9 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 689 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 050 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 750 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 111 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 548 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +53 120 $ | 755 279 $ Poids 76 % |
| 12 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 303 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +49 630 $ | 844 714 $ Poids 76 % |