17 Avenue GOYA · Candiac
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 102,2 m² · constr. 1968 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022722725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
67020022722725800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 175 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 766 518 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 299 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 877 036 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 215 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 579 891 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 135 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 585 620 $ Poids 93 % |
| 5 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 249 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 714 930 $ Poids 92 % |
| 6 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 587 293 $ Poids 92 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 325 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 685 733 $ Poids 91 % |
| 8 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 315 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 742 368 $ Poids 89 % |
| 9 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 544 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 675 704 $ Poids 86 % |
| 10 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 576 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 316 617 $ Poids 86 % |
| 11 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 106 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 873 $ Poids 84 % |
| 12 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 153 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 771 074 $ Poids 82 % |