14 Avenue GIRONDE · Candiac
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 100,7 m² · constr. 1974 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 382 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022723252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
67020022723252000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 214 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 783 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 190 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 592 745 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 213 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 598 250 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 332 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 896 371 $ Poids 93 % |
| 5 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 310 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 700 633 $ Poids 92 % |
| 6 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 599 618 $ Poids 91 % |
| 7 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 303 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 757 597 $ Poids 90 % |
| 8 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 324 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 731 507 $ Poids 87 % |
| 9 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 139 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 669 397 $ Poids 87 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 554 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 690 425 $ Poids 85 % |
| 11 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 596 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 323 682 $ Poids 84 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 627 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 545 581 $ Poids 81 % |