12 Avenue GIRONDE · Candiac
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 351 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022723313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
67020022723313600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 135 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 643 338 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 175 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 179 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 210 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 754 449 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 224 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 576 077 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 295 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 674 863 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 578 185 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 288 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 731 363 $ Poids 84 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 627 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 660 256 $ Poids 83 % |
| 9 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 610 211 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 324 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 747 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 864 722 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 542 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 666 048 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, avenue de Gascogne, Candiac 2025-08-29 · 223 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 730 $ Poids 70 % |