6 Avenue GASCOGNE · Candiac
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 953,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 388 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022725740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 900 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
67020022725740400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 214 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 636 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 98 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 564 318 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 453 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 653 202 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 255 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 746 934 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 181 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 668 169 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 369 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 570 317 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 184 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 724 549 $ Poids 81 % |
| 8 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 572 619 $ Poids 80 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 730 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −5 029 $ | 259 157 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 604 570 $ Poids 75 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 597 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 502 986 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 315 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 967 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 856 501 $ Poids 70 % |