70 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 103,9 m² · constr. 1972 · terrain 434,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 283 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022728730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
67020022728730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 153 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 548 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 178 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 617 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 331 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 704 703 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 357 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 596 374 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 511 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 694 066 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 525 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 901 023 $ Poids 87 % |
| 7 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 345 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 761 720 $ Poids 87 % |
| 8 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 518 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 787 906 $ Poids 86 % |
| 9 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 592 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 325 351 $ Poids 85 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 324 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 624 463 $ Poids 83 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 379 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 529 188 $ Poids 83 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 589 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 486 334 $ Poids 83 % |