9 Avenue GOETHE · Candiac
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 134,2 m² · constr. 1982 · terrain 468,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 378 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022731758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
67020022731758700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 114 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 549 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 265 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 139 255 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 320 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 835 313 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 810 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 793 618 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 658 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 816 251 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 250 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −41 023 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 111 009 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 889 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 581 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 315 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge −5 885 $ | 674 105 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 678 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 858 $ Poids 66 % |
| 10 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 350 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 593 159 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 959 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 888 $ Poids 64 % |
| 12 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 758 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 583 634 $ Poids 64 % |