8 Avenue GOETHE · Candiac
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 96,8 m² · constr. 1983 · terrain 511,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 363 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022732653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
67020022732653400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
589 250 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 107 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 802 477 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 607 191 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 92 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 612 445 $ Poids 96 % |
| 4 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 76 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 684 098 $ Poids 95 % |
| 5 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 160 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 613 512 $ Poids 94 % |
| 6 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 306 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +53 120 $ | 717 461 $ Poids 91 % |
| 7 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 293 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +54 240 $ | 774 820 $ Poids 90 % |
| 8 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 227 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 918 591 $ Poids 89 % |
| 9 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 141 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 645 679 $ Poids 84 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 486 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 704 038 $ Poids 83 % |
| 11 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 508 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 269 $ Poids 81 % |
| 12 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 163 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 750 846 $ Poids 80 % |