34 Chemin GATINEAU · Candiac
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 388 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022734595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
67020022734595500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 0 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 165 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 769 862 $ Poids 98 % |
| 3 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 120 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 688 611 $ Poids 95 % |
| 4 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 115 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 745 349 $ Poids 93 % |
| 5 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 145 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 657 498 $ Poids 92 % |
| 6 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 589 631 $ Poids 92 % |
| 7 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 311 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 92 % |
| 8 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 218 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 881 434 $ Poids 92 % |
| 9 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 380 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 678 949 $ Poids 89 % |
| 10 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 434 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 318 257 $ Poids 87 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 474 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 674 940 $ Poids 86 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 478 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 536 142 $ Poids 84 % |