5 Avenue JACQUARD · Candiac
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 89,6 m² · constr. 1975 · terrain 445,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022738933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
67020022738933800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 109 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 651 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 527 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 634 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 383 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 563 090 $ Poids 80 % |
| 4 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 304 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 566 383 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 268 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 601 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 501 982 $ Poids 78 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 690 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 258 441 $ Poids 78 % |
| 8 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 297 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 370 757 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 317 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 666 804 $ Poids 77 % |
| 10 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 409 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 579 847 $ Poids 76 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 419 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 775 $ Poids 76 % |
| 12 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 237 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 604 679 $ Poids 76 % |