8 Avenue GENES · Candiac
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 102,7 m² · constr. 1969 · terrain 537,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 406 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022741006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
67020022741006400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 152 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 772 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 248 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 883 341 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 92 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 720 205 $ Poids 95 % |
| 4 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 57 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 589 885 $ Poids 93 % |
| 5 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 591 434 $ Poids 93 % |
| 6 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 584 232 $ Poids 92 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 366 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 690 727 $ Poids 89 % |
| 8 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 522 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 318 913 $ Poids 88 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 353 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 747 461 $ Poids 88 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 512 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 680 532 $ Poids 87 % |
| 11 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 89 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 353 $ Poids 82 % |
| 12 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 151 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 660 666 $ Poids 82 % |