16 Avenue GENEVE · Candiac
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 115,6 m² · constr. 1966 · terrain 491 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 384 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022742439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
67020022742439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 224 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 638 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 193 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 712 739 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 180 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 752 605 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 206 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 728 949 $ Poids 85 % |
| 5 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 283 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 993 063 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 129 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +50 145 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 923 613 $ Poids 82 % |
| 7 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 667 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 750 298 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 409 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 333 488 $ Poids 79 % |
| 9 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 442 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 580 800 $ Poids 78 % |
| 10 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 625 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 453 716 $ Poids 77 % |
| 11 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 724 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 331 $ Poids 76 % |
| 12 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 387 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 711 636 $ Poids 75 % |