9 Avenue GENEVE · Candiac
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 100,1 m² · constr. 1967 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 359 600 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022743815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
67020022743815400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 60 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 754 877 $ Poids 100 % |
| 2 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 158 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 570 862 $ Poids 97 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 74 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 864 154 $ Poids 96 % |
| 4 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 173 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 385 $ Poids 95 % |
| 5 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 152 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 698 $ Poids 95 % |
| 6 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 159 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 823 $ Poids 93 % |
| 7 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 250 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 576 748 $ Poids 93 % |
| 8 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 319 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 665 811 $ Poids 93 % |
| 9 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 347 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 311 938 $ Poids 92 % |
| 10 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 125 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 645 666 $ Poids 88 % |
| 11 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 236 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 298 $ Poids 88 % |
| 12 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 67 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 987 $ Poids 84 % |