17 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 139,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 877,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 543 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022745069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 700 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
67020022745069200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 418 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 511 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 203 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 407 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 042 567 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 686 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 230 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 315 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +50 846 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 790 037 $ Poids 66 % |
| 6 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 722 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 555 034 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 452 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 346 787 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 786 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 124 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 568 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +69 472 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 076 983 $ Poids 60 % |
| 10 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 914 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 741 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 833 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 610 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +66 080 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 750 647 $ Poids 55 % |