18 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 99,1 m² · constr. 1965 · terrain 529,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 375 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022745484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
67020022745484500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 126 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 562 181 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 235 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 743 620 $ Poids 97 % |
| 3 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 22 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 665 398 $ Poids 96 % |
| 4 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 36 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 721 636 $ Poids 94 % |
| 5 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 216 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 851 544 $ Poids 93 % |
| 6 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 278 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 656 155 $ Poids 93 % |
| 7 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 345 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 307 347 $ Poids 91 % |
| 8 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 570 414 $ Poids 91 % |
| 9 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 414 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 568 218 $ Poids 89 % |
| 10 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 249 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 636 082 $ Poids 89 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 399 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 517 176 $ Poids 88 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 372 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 652 027 $ Poids 88 % |