46 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 322 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022747178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
67020022747178100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 145 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 635 788 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 473 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 619 932 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 321 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 552 843 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 328 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 587 604 $ Poids 83 % |
| 5 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 313 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 362 115 $ Poids 83 % |
| 6 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 298 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 591 157 $ Poids 79 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 726 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −6 286 $ | 252 262 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 331 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 720 $ Poids 72 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 290 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 491 054 $ Poids 69 % |
| 10 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 259 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 603 425 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 258 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 651 462 $ Poids 68 % |
| 12 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 438 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 566 593 $ Poids 67 % |