20 Avenue JACKSON · Candiac
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 81,8 m² · constr. 1971 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 320 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022749255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
67020022749255300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 228 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 530 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 224 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 348 130 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 179 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 630 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 506 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 491 062 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 148 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 361 $ Poids 85 % |
| 6 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 219 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 176 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 55 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −41 974 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 610 836 $ Poids 70 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 707 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 242 419 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 645 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 596 134 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 274 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 563 619 $ Poids 66 % |
| 11 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 130 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 824 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 107 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 640 244 $ Poids 57 % |