49 Avenue GEORGES · Candiac
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 111,1 m² · constr. 1966 · terrain 517,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 416 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022750471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
67020022750471300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 125 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 737 535 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 520 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 625 698 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 346 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 905 117 $ Poids 86 % |
| 4 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 505 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 178 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 490 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 699 704 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 425 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 734 342 $ Poids 83 % |
| 7 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 434 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 316 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 555 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 326 782 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 317 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 460 $ Poids 81 % |
| 10 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 533 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 524 966 $ Poids 80 % |
| 11 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 82 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −41 069 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 975 791 $ Poids 78 % |
| 12 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 565 $ Poids 77 % |