35 Avenue GENEVE · Candiac
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 111,9 m² · constr. 1966 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 386 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022751436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
67020022751436300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 78 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 740 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 389 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 627 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 196 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 908 405 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 345 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 021 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 427 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 327 974 $ Poids 85 % |
| 6 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 506 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 737 179 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 181 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 466 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 437 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 699 923 $ Poids 80 % |
| 9 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 655 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 446 340 $ Poids 80 % |
| 10 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 118 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −37 999 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 978 862 $ Poids 79 % |
| 11 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 653 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 346 $ Poids 79 % |
| 12 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 560 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 274 $ Poids 79 % |