8 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 89,7 m² · constr. 1970 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 368 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022759518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
67020022759518700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 109 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 635 396 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 98 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 779 $ Poids 82 % |
| 3 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 193 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 565 887 $ Poids 81 % |
| 4 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 46 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 490 472 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 702 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 619 770 $ Poids 80 % |
| 6 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 95 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 713 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 260 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 588 414 $ Poids 79 % |
| 8 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 340 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 591 860 $ Poids 79 % |
| 9 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 236 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 591 873 $ Poids 76 % |
| 10 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 566 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 549 008 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 471 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 650 538 $ Poids 73 % |
| 12 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 832 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −10 058 $ | 252 296 $ Poids 71 % |