198 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 117,3 m² · constr. 1968 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 374 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022759817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
67020022759817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 206 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −69 141 $ | 684 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 308 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 342 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 547 573 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 242 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 520 241 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 559 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 649 874 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 262 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 968 $ Poids 82 % |
| 7 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 438 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +12 881 $ | 461 398 $ Poids 82 % |
| 8 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 515 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 724 163 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 115 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 502 880 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 594 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 858 952 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 231 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 572 469 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 599 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 740 498 $ Poids 75 % |