162 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 114,5 m² · constr. 1971 · terrain 662,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022760934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
67020022760934900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 315 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 746 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 227 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 766 921 $ Poids 91 % |
| 3 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 391 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 638 $ Poids 88 % |
| 4 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 545 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 533 601 $ Poids 84 % |
| 5 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 88 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 012 216 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 574 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 651 544 $ Poids 84 % |
| 7 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 526 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 391 $ Poids 83 % |
| 8 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 518 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 725 803 $ Poids 82 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 337 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 742 876 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 342 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 624 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 940 342 $ Poids 80 % |
| 11 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 474 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 339 599 $ Poids 79 % |
| 12 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 690 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +19 322 $ | 462 257 $ Poids 76 % |