7 Chemin GATINEAU · Candiac
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 124,5 m² · constr. 1962 · terrain 620,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 453 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022764231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 900 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
67020022764231700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 40 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 740 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 420 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 571 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 353 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 008 524 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 309 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 651 109 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 652 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 781 856 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 607 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 980 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 213 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 725 519 $ Poids 78 % |
| 8 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 766 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 115 $ Poids 73 % |
| 9 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 332 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 930 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 768 009 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 665 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 785 $ Poids 69 % |
| 11 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 410 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 869 $ Poids 69 % |
| 12 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 647 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 597 033 $ Poids 69 % |