4 Chemin GATINEAU · Candiac
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 102,5 m² · constr. 1962 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 425 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022764426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
67020022764426700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 155 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 764 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 125 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 97 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 139 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 852 769 $ Poids 97 % |
| 4 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 255 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 745 145 $ Poids 96 % |
| 5 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 194 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 666 817 $ Poids 93 % |
| 6 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 282 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 563 521 $ Poids 92 % |
| 7 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 186 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 723 050 $ Poids 91 % |
| 8 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 571 628 $ Poids 91 % |
| 9 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 363 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 014 $ Poids 90 % |
| 10 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 385 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 694 335 $ Poids 89 % |
| 11 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 437 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 569 534 $ Poids 86 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 548 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 517 910 $ Poids 86 % |