3 Chemin GATINEAU · Candiac
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 127,4 m² · constr. 1962 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 415 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022764621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
67020022764621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 51 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 748 315 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 358 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 019 655 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 602 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 425 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 635 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 792 139 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 347 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 659 400 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 250 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 733 919 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 759 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 213 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 843 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 772 836 $ Poids 67 % |
| 10 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 674 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 604 240 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 649 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 841 $ Poids 65 % |
| 12 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 918 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 566 364 $ Poids 64 % |