6 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 131,9 m² · constr. 1987 · terrain 651,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 428 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022768796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 400 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
67020022768796600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 156 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 300 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 594 449 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 243 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 840 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 784 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 360 222 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 489 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 287 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 292 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 597 509 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 263 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 417 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 581 215 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 526 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 608 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 752 891 $ Poids 62 % |
| 9 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 803 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 153 802 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 384 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 458 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 458 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +57 063 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 704 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 619 874 $ Poids 59 % |