14 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 166,8 m² · constr. 1987 · terrain 427,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 383 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022769782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
67020022769782600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 541 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 766 244 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 721 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 417 138 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 534 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 941 448 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 532 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 603 608 $ Poids 71 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 889 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 852 950 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 772 798 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 716 053 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 670 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 997 $ Poids 59 % |
| 9 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 894 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 650 394 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 689 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 824 781 $ Poids 54 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 741 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 132 181 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 681 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +66 828 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 223 711 $ Poids 51 % |