4 Avenue HERMES · Candiac
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 133,4 m² · constr. 1962 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 393 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022774247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
67020022774247200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Hermès, Candiac 2026-09-24 · 0 m · Vendu 850 000 $ (6 372 $/m²) 133,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 67, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-10-02 · 210 m · Vendu 629 000 $ (5 008 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 651 676 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 479 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-09-24 · 300 m · Vendu 874 900 $ (7 189 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 908 207 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 550 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 758 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 131 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 765 078 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 630 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 148 $ Poids 75 % |
| 8 | 61, Avenue de Bavière, Candiac 2026-10-07 · 832 m · Vendu 590 000 $ (4 367 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 288 $ Poids 73 % |
| 9 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 423 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 042 684 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, avenue de Bavière, Candiac 2026-10-19 · 896 m · Vendu 599 900 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 540 812 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 834 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 031 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 661 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 813 414 $ Poids 69 % |