67 Avenue HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 125,6 m² · constr. 1961 · terrain 794,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 430 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022776358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
67020022776358000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-10-02 · 0 m · Vendu 629 000 $ (5 008 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4, avenue Hermès, Candiac 2026-09-24 · 211 m · Vendu 850 000 $ (6 372 $/m²) 133,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 820 900 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-09-24 · 490 m · Vendu 874 900 $ (7 189 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −13 123 $ | 875 795 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 342 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 425 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 321 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 739 886 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 426 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 250 $ Poids 82 % |
| 7 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 417 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 706 697 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 043 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, avenue Jackson, Candiac 2026-10-16 · 369 m · Vendu 580 000 $ (5 202 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 587 673 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 377 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 462 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 462 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 651 029 $ Poids 74 % |
| 12 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 457 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 581 $ Poids 73 % |