69 Avenue HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 210,7 m² · constr. 1962 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 431 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022776375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
67020022776375900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 613 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 887 671 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 796 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 020 794 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 856 m · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 997 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 995 303 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 996 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 878 673 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 741 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 357 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 337 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +67 305 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 779 685 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 941 939 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 892 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 917 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 884 917 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 878 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +64 444 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 029 073 $ Poids 58 % |
| 10 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 953 277 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 954 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 052 579 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 321 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −57 323 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 696 640 $ Poids 56 % |