75 Avenue HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 100,7 m² · constr. 1962 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 403 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022776400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
67020022776400400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 106 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 082 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 46 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 485 $ Poids 97 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 307 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 845 371 $ Poids 93 % |
| 4 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 293 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 660 793 $ Poids 92 % |
| 5 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 419 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 738 382 $ Poids 92 % |
| 6 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 294 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 716 917 $ Poids 90 % |
| 7 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 408 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 558 245 $ Poids 90 % |
| 8 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 204 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 426 $ Poids 90 % |
| 9 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 566 618 $ Poids 87 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 508 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 513 241 $ Poids 86 % |
| 11 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 366 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 850 604 $ Poids 86 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 415 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 647 756 $ Poids 84 % |