1 Avenue JOUBERT app. 400 app. 400 · Candiac
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 76,4 m² · constr. 1987 · terrain 182,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,7 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 158 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022778249400010400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
67020022778249400010400
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 11 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 143 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 554 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 137 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 363 434 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 469 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 590 254 $ Poids 78 % |
| 4 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 100 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 605 524 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 444 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 594 179 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 414 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 637 200 $ Poids 52 % |
| 7 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 695 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 441 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 627 459 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 348 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 670 227 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, avenue de Jaffa, Candiac 2024-12-11 · 414 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 561 387 $ Poids 41 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 254 923 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 640 579 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 613 917 $ Poids 33 % |