15 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 117,2 m² · constr. 1962 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 397 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022785081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 400 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
67020022785081200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 218 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 221 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 719 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 489 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 630 238 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 522 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 024 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 387 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 704 374 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 435 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 835 043 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 17 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 673 $ Poids 81 % |
| 8 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 678 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 755 972 $ Poids 80 % |
| 9 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 489 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 980 505 $ Poids 79 % |
| 10 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 513 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 743 563 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 523 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 519 988 $ Poids 77 % |
| 12 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 96 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 722 $ Poids 76 % |